防雷设施纳入住宅专项维修资金？这个地区有福啦!

    ​    ​一直以来，住宅小区一直是防雷装置安全检测的重点和难点。随着城市现代化建设的迅速发展．高层、智能化住宅楼群增多，楼内的通信、计算机、家用电器等抗干扰能力较弱的智能化设备越来越普及，各类住宅楼存建设时虽都心按照国家技术规范要求，做好防雷电装置的设计与施工．而事实上不少住宅楼的直击雷、感应雷防护措施不完善，且防雷装置由于长期日晒雨淋、无人保养，存在部分锈蚀老化、脱落、断裂等问题，或者屋顶的太阳能设备或信号接收器等设备没有与防雷装置做等电位连接，还有防雷布设不符合住宅要求，不能达到防雷效果，经受不起雷电的侵袭打击。

　　按照《中华人民共和国防雷减灾管理办法》要求，住宅小区需要主动委托具有相应资质的检测机构每年开展一次定期检测，确保防雷装置安全有效。但现实中，这一项目却存在不少障碍。

　　而造成这种情况的原因就是仃民大都存有侥辛心理，多认为雷击属小概牢事件，却不知我国每年因雷击造成的人员伤亡估计为 3000～4000人，财产损失在50～100亿元。除了存有侥幸心理之外，最主要的原因就是防雷检测的成本费用。

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　　虽然住宅小区竣工时都必须接受防雷机构的专业检测后才能完成验收，但在新房销售完成或业主入住后，这些楼盘的物业一般不会再主动要求专业机构检测。一些老小区已经十几年甚至几十年没有进行过防雷检测。而且相关物业收费政策规定不完全明确，住宅小区防雷装置定期检测费和整改费用得不到落实。

　　4月22日，市住建局与市财政局联合印发了《关于惠州市住宅专项维修资金管理办法》（惠市住建〔2021〕32号），对住宅专项维修资金管理进一步细化，防雷设施第一次作为共用设施设备纳入住宅专项维修资金适用范畴。

　　此次出台的管理办法新增防雷设施为住宅公共设施，有效解决了住宅小区防雷设施运行资金“由谁出、怎样出”的老大难问题。该管理办法于今年5月1日起正式实施。

　　该办法的出台将为防雷设施的维修和正常使用提供资金保障，也为切实做好惠州市住宅小区雷电灾害防御安全工作奠定了基础。其他地区都羡慕哭了！